装修纠纷中，起诉房主还是人——法律视角下的维权之路

房屋买卖、租赁等交易活动日益频繁。装修纠纷也时常发生。当购房者与房主因装修款产生纠纷时，是直接起诉房主，还是追究介绍人的责任？本文将从法律角度分析这一问题，为读者提供维权之道。

一、装修纠纷的类型及原因

1. 装修纠纷的类型

（1）装修款未支付或支付不足

（2）装修质量问题

（3）装修期限延误

（4）装修合同纠纷

2. 装修纠纷的原因

（1）购房者在购买房屋时对装修情况了解不足

（2）房主隐瞒房屋装修情况

（3）双方对装修款支付方式及期限存在争议

（4）装修过程中出现质量问题

二、起诉房主的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》

根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》

根据《消费者权益保护法》第11条规定：“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，可以向生产者、销售者要求赔偿。”

三、起诉介绍人的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》

根据《民法典》第979条规定：“中介人应当按照委托人的委托事项，忠实、公正地履行中介职责，维护委托人的合法权益。”

2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》

根据《消费者权益保护法》第39条规定：“消费者在购买、使用商品或者接受服务时，有权要求中介人提供真实、准确、完整的信息。”

四、维权策略

1. 收集证据

在起诉之前，购房者应收集相关证据，如合同、付款凭证、照片、视频等，以证明房主或介绍人的违约行为。

2. 确定诉讼对象

根据具体情况，确定是起诉房主还是介绍人。若房主为直接责任人，应起诉房主；若介绍人在交易过程中存在误导、隐瞒等行为，可追究介绍人的责任。

3. 选择合适的诉讼方式

根据纠纷性质和证据情况，选择合适的诉讼方式。如涉及装修款支付，可申请支付令或诉讼；如涉及质量问题，可申请鉴定或诉讼。

4. 寻求法律援助

在维权过程中，如遇到困难，可寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身合法权益。

装修纠纷在房屋交易中较为常见，购房者应根据具体情况选择合适的维权途径。在起诉房主或介绍人时，需遵循法律规定，收集证据，选择合适的诉讼方式，以维护自身合法权益。购房者在购买房屋时，应提高警惕，了解房屋装修情况，避免纠纷的发生。